Statens finanspolitiske vagthund forudser, at boligpriserne i Danmark vil falde langt mindre i år end først forventet, hvilket indikerer, at den nordiske nation vil undslippe den ejendomskatastrofe, som nabolandet Sverige oplevede.
De Økonomiske Råd forudsagde i maj, at priserne ville falde med 8%, men i en rapport udgivet tirsdag den 10. oktober hævdede de, at priserne kun ville falde med 2,5 %. Sammenlignet med andre officielle fremskrivninger er det mindre negativt for Danmarks boligmarked i 2023. Centralbanken forudser et fald på 3,2%, mens regeringen forventer et fald på 4,5 %.
Ifølge den opdaterede forudsigelse vil priserne stige i løbet af sommeren og forblive høje resten af året, hvilket noget opvejer det tidlige 2023-fald. De økonomiske råd, nogle gange kendt som “kloge mænd”, udtalte, at boligmarkedet bliver understøttet af rekordhøj beskæftigelse, voksende lønninger og faldende inflation. Derudover hævede de sin prognose for årets bruttonationalprodukt fra 1% til 1,7%.
Som helhed ser det danske ejendomsmarked ud til at have undgået omvæltningen på det svenske ejendomsmarked, hvor faldende priser har presset kommercielle udlejere og fået den svenske krone til at svækkes på grund af markedsbekymringer. Danmarks Systemiske Risikoråd udsendte dog en advarsel i denne uge, hvor de rådede banker til at beholde ekstra kapital for at sikre sig mod eksponeringer, med henvisning til muligheden for, at tab fra deres kommercielle ejendomsbesiddelser kan være langt mere, end hvad tidligere modeller kan fange.
Ifølge undersøgelsen har der været en del kortsigtet stærk aktivitet på det danske hjemmemarked, inden en forestående skattereform træder i kraft næste år. Selvom ændringen kan få nogle områder af boligmarkedet til at opleve prisfald i 2024, forudser de økonomiske råd stadig en samlet positiv vækst på 1%, i modsætning til faldet på 1%, der blev observeret i maj. I 2025 forventes prisstigninger på 3,8%.
Skriv anmeldelse